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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智聖天廈
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：49.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：22.53 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位管理費800元/月
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2378 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新民國小 新民國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場
附近交通：中山高
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2378 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新民國小 新民國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場
附近交通：中山高
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要雙車位」或「重視通勤便利性的家庭買家」來說，是非常值得考慮的選擇。其最大亮點在於擁有兩部汽車停車位且位於捷運步行圈內，總價約 1,400 萬在桃園中壢核心區塊算是具有吸引力的門檻。
不過，由於屋齡已達 31 年，建議您在決定前務必仔細檢查房屋內部是否有隱匿性漏水或管線老化的問題，並向管理委員會確認是否有即將大修的基金規劃。若能接受老屋的潛在維護成本，這是一處兼具實用性與交通便利性的高性價比物件，適合自住或長持投資。
問與答
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